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| △ 전주종합경기장 시민공원 조성 계획 밝히는 김승수 시장 (전주=연합뉴스) 홍인철 기자 = 김승수(가운데) 전북 전주시장은 14일 기자간담회를 통해 "지리적·역사적으로 전주의 심장부에 있는 종합경기장 부지를 시민에게 돌려주기로 했다"며 시민공원 조성계획을 밝혔다. 2015.7.14 <<전주시>> ichong@yna.co.kr |
전주시장 "후손에게 물려줄 땅, 700억원과 바꿀 수 없어"
"종합경기장 용도 변경되면 1천200억원 차익 챙길 가능성"
(전주=연합뉴스) 홍인철 기자 = "당장 700억원이라는 거액이 현실적으로 필요하고 또 욕심나지 않는 건 아니지만, 전주 시민의 땅 2만평가량을 내줄 수는 없다고 판단했습니다."
김승수 전북 전주시장이 14일 개발 방식을 놓고 오랫동안 논란을 빚어온 종합경기장을 시민공원으로 조성한다고 밝히면서 한 말이다.
애초 전주시가 구상했던 '종합경기장 이전·개발사업'은 총 1천600여억원을 투입해 종합경기장(12만여㎡)을 허물고 그 자리에 쇼핑몰·영화관 등을 갖춘 컨벤션센터와 200실 규모의 호텔 등을 짓는 것이었다.
시는 열악한 재정 상황을 고려해 '기부 대 양여' 방식을 선택, 2012년 롯데쇼핑을 민간사업자로 선정하고 롯데쇼핑에 종합경기장 부지의 절반가량(1만9천평)을 주기로 했다.
대신 롯데쇼핑은 도심 외곽에 육상경기장과 야구장 등을 따로 건립해준다는 계획이었다. 그 건립 비용은 700억원으로 추산됐다.
하지만 김승수 시장이 이러한 종합경기장 개발방식을 거부하고 시민공원으로 조성하겠다는 입장을 밝히면서 전주시-롯데쇼핑의 투자협약은 사실상 파기되는 수순을 밟고 있다.
김 시장은 종합경기장을 시민공원으로 조성하기로 한 데 대해 롯데쇼핑의 대형쇼핑몰 건립에 따른 소상공인들의 몰락을 막고 삶의 질을 높이려는 시민의 욕구를 충족시키기 위한 것이라고 설명했다.
그러면서도 시민이 간과했던 경제적 이해득실을 꼼꼼하게 따지는 것도 그는 잊지 않았다.
김 시장은 "대부분의 시민은 종합경기장 개발문제를 대체경기장과 컨벤션센터 중 무엇을 먼저 짓느냐 혹은 롯데가 종합경기장에 쇼핑몰을 짓느냐 안 짓느냐 정도로 인식하고 있다"고 말하고 "하지만 롯데쇼핑이 기부 대 양여방식을 통해 종합경기장 부지의 절반(6만여㎡)을 가져간다면 엄청난 경제적 이득을 얻을 수 있다"고 주장했다.
현재 롯데쇼핑이 운영하는 롯데백화점 전주점(서신동)이 종합경기장에서 불과 300ｍ가량 떨어져 있다는 것을 상기할 것을 주문했다.
그는 "현재 롯데백화점 전주점 일대의 땅값은 3.3㎡당 700만∼1천500만원"이라고 소개한 뒤 "종합경기장이 상업지역으로 용도가 변경되면 그 부지도 그 정도에 달할 것"이라고 말했다.
롯데쇼핑이 기부 대 양여 방식으로 땅을 얻어 몇년만 가지고 있으면 서신동 롯데백화점 일대 땅값의 중간치인 3.3㎡당 1천만원씩은 받을 수 있다는 계산이 나온다는 것이다.
이 계산에 따르면 약 6만㎡를 소유하게 되는 롯데쇼핑은 초기에 경기장 대체시설비용으로 700억원을 지원해 주지만 나중에 1천900억원을 받고 땅을 되팔 수도 있어 가만히 앉아서 1천200억원의 차익을 챙길 수 있게 된다.
김 시장은 "재정이 풍부하지 않은 전주시가 예산을 절약하고 효율적으로 사용하면 민간 사업자의 자본을 빌리지 않더라도 시민이 원하는 사업을 할 수 있을 것으로 본다"며 "당장 몇백억원이 없다고 후손에게 물려줄 종합경기장 땅을 내줄 수는 없지 않느냐"고 말했다.
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