(서울=포커스뉴스) 서울시는 6일 강남구 수서동 727번지에 건설하려는 청년·신혼부부를 위한 행복주택은 모듈러주택 공급을 확대하기 위해 정부가 국책연구과제로 추진하는 실증단지로 반드시 추진돼야한다고 강조했다.
수서동 727번지에 건립될 복합공공시설은 선진국에서 친환경 미래주택으로 주목받는 '모듈러 주택' 방식으로 건립된다.
모듈러 주택은 완성차를 만들어가듯 주택자재와 부품을 공장에서 제작해 가구 유닛(Unit)을 만들고 현장에서 완성된 유닛을 조립하는 주택이다. 공사기간이 짧고 건설비용이 저렴한 장점이 있으며, 혼잡한 도심이나 밀집 시가지의 소형 집합주거에 최적화된 공법이라는 평이다.
서울시 관계자는 "정부가 SRT 수서역 인근 지역을 모듈러주택 실증단지로 선정한 것은 수서역을 이용하는 다중의 시민들에게 조립식 주택이 단순한 컨테이너 박스가 아니라 쾌적하고 안전한 주거공간으로 사용될 수 있음을 느끼게 하기 위한 것"이라며 "모듈러 주택에 대한 부정적 인식 해소와 지식전달 등 홍보를 통한 새로운 유형의 신규 주택시장을 창출하고 선진국에 비해 뒤처진 산업을 활성화하는데 목표가 있다"고 말했다.
시는 지난 2013년부터 추진돼 온 '모듈러주택 실증단지 구축'이라는 국책 과제의 연구기한이 실입주자의 거주 후 평가(POE: Post Occupancy Evaluation)를 포함해 오는 2017년 12월로 지금 현재 실증단지 장소를 옮기는 것은 국가 연구개발(R&D) 일정상 불가능하고 강조했다.
또한 강남구가 대체부지로 지속적으로 제시해온 구룡마을은 도시개발구역 지정 단계로 사업시행을 위해서는 최소 2년 이상이 걸려 R&D 일정상 이전이 불가능하다고 설명했다.
아울러 강남구가 약 한 달 전부터 제시한 몇몇 타 대체부지 역시 하천, 제방, 공원, 무허가판자촌 밀집지역 등 제공 부지의 위치와 규모로 봤을때 현실성과 타당성이 결여돼 강남구의 여론몰이를 위한 명분 쌓기라는 의혹을 지울 수 없다며, 협조할 의지가 있는 것인지 그 진정성이 의심된다고 서울시는 밝혔다.
시 관계자는 "현재 서울시민의 59%, 특히 30대 젊은 가구주의 88%가 전·월세 생활을 하는 등 주택마련 부담이 미혼 남녀의 가장 큰 결혼기피 이유로 나타날 만큼 청년 주거문제가 심각하다"며 "이는 우리사회가 공동으로 해결해야 할 사회적 책무로, 저렴한 임대주택 공급 확대에 서울시와 자치구가 따로 있을 수 없다"는 입장을 밝혔다.
이런 측면에서 볼 때, 구유지를 활용해 '구 필요시설+공공임대주택 복합개발'을 시에 먼저 제안한 동작구와 구로구 사례에 견줘, 국가 산업의 경쟁력 강화에도 이바지하고 젊은 층의 주거난 해소에도 기여할 수 있는 수서동 727 복합공공시설 건립을 반대하는 것은 강남구의 지나친 지역이기주의로 멈춰야 할 것을 서울시는 강조했다.
서울시는 수서지역의 가치 창출을 위한 국내 모듈러주택 R&D 랜드마크로서 홍보관 설립 등 건축특화계획을 수립했다. 향후에도 주민편의시설 용도 결정 등 현안에 대해 적극 소통할 계획이다.
한편 서울시는 지난달 7일 강남구에 내린 수서동 727번지에 대한 개발행위허가제한 시정명령과 같은 달 24일 내린 개발행위허가제한 취소처분 통보에 이어, 이달 7일 개발행위허가제한 해제를 직접 대외적으로 고시함과 동시에 수서동 727번지에 대한 주택건설사업계획을 당초 계획대로 승인·고시한다고 설명했다.
정유승 서울시 주택건축국장은 "수년에 걸쳐 젊은 층의 주택난 해소를 위한 청년·신혼부부 주택과 국가 R&D 사업인 모듈러기술 실증단지 입지로 본 부지의 적합성에 대해 끊임없이 설득하고 주민의견도 반영했으나, 계속되는 강남구의 왜곡된 지역이기주의에 더 이상 국가 R&D 사업을 지연시킬 수 없어 당초 취지대로 사업을 추진함은 물론, 강남구와의 소송 역시 단호히 대처할 것"이라며 "지금이라도 강남구는 반대를 위한 반대를 멈추고 대승적 차원에서 협력해 줄 것"이라고 강조했다.
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