(서울=포커스뉴스) 최근 부동산시장에서 랜드마크 단지들의 활약이 두드러지고 있다.
지역을 대표하는 단지들의 경우 높은 시세를 형성할 뿐만 아니라 거래도 자주 이뤄져 환금성이 뛰어나다.
입지와 상품성 등 랜드마크 단지로 부상할 수 있는 조건들은 다양하다. 이 가운데 '최대'나 '최초' 등 특징적인 타이틀을 선점하는 방법이 많이 애용된다. 이 방법은 리딩 단지로 지역 내 상징성을 쉽게 가질 수 있기 때문이다.
실제 포스코건설이 시공하는 ‘해운대 엘시티 더샵’은 339m, 총 85층 높이로 전국 최고층 아파트라는 점에서 주목 받았다. 지난해 분양한 이 단지는 평균 분양가 3.3㎡당 2730만원이라는 고분양가 논란에도 불구하고 최고 68.5대 1, 평균 17.84대 1의 청약경쟁률을 기록했다.
같은 해 11월 롯데건설이 공급한 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’은 용인시 수지구에서 유일하게 단지 내 쇼핑몰이 들어서 눈길을 끌었다. 이 단지는 평균 청약경쟁률 10.48대 1을 기록하며 1순위에 청약을 마감했고 5일 만에 완판됐다.
이처럼 지역 내 상징적 타이틀로 수요자들의 높은 관심을 끈 단지들이 인기 타이틀까지 가지고 가고 있다.
업계관계자는 “지역을 대표하는 단지들은 타 단지들에 비해 수요자들이 높은 주목도를 보일 수 밖에 없다”며 “이러한 단지들의 경우 그 일대 부동산시장에서 규모 및 특장점 외에도 시세까지 리더가 될 확률이 높아 찾는 사람이 많다”고 말했다.
올해도 역시 ‘최대’, ‘최초’ 등의 수식어들로 랜드마크로 떠오를 만한 ‘떡잎’ 단지들이 분양을 준비하고 있다.
울산 우정혁신도시에 처음 들어서는 대규모 오피스텔 ‘타워더모스트 우정혁신도시’는 4월 분양을 앞두고 있다. 한양산업개발이 공급하는 이 단지는 지하 3층~지상 23층, 전용면적 22㎡~27㎡, 총 648실 규모로 지어진다. 앞으로 우정혁신도시에는 원룸신축이 불가해 지역 내 최초 오피스텔 외에도 유일한 원룸 오피스텔 단지로 희소가치가 높을 것으로 예상된다.
단지가 위치한 우정혁신도시는 9개 공공기관이 이전완료 돼 공공기관 밀집지역에 단지가 자리하며 한국에너지공단도 이전이 확정돼 있다. 또, 신세계복합타운(백화점)이 가까워 쇼핑 및 문화시설을 편리하게 이용할 수 있고 배후수요가 풍부하다.
현대건설과 대우건설, GS건설은 컨소시엄을 구성해 김해에서 오는 5월 김해 율하2지구 B2, S1, S2블록에서 아파트를 분양할 예정이다. 총 2404가구(예정) 규모로 조성되는 이 아파트는 경남 김해시 내 최대 규모를 자랑한다. 이 아파트는 지하 2층~지상 25층, 27개동, 전용면적 59~119㎡, 총 2404가구(예정)로 구성된다. 사업지 인근 올해 장유-웅동 도로 개통예정으로 율하IC(예정)을 통해 타 지역으로의 이동도 수월할 전망이다.
대림산업은 경기 광주시 오포읍 신현리 149 일원에 'e편한세상 테라스 오포'를 분양 중이다. 지하 4층~지상 18층, 15개 동, 전용면적 76~122㎡, 573가구로 구성된다. 아파트 최초로 전가구에 오픈형 테라스 공간(4.9~7.6㎡)을 설계했으며 저층부는 전형적인 테라스하우스(71㎡ 규모의 테라스)로 조성된다. 문형산 자락에 위치한 숲세권 단지로 태재고개를 사이에 두고 분당 생활권을 공유 가능해 도심 생활의 편리함과 자연 속 전원생활을 누릴 수 있다. 특히 대림산업의 신평면인 D.House(디하우스)가 최초로 도입되는 단지다.
우미건설이 경기 의정부 민락2지구 B13블록에 총 732가구 규모의 우미린 아파트를 4월 분양할 예정이다. ‘의정부 민락2지구 우미린’은 지상 34층 규모로 조성된다. 이는 현재 민락지구 내 가장 높은 층수로 일대의 스카이라인을 주도할 전망이다. 전체 7개동으로 이뤄지는 이 아파트는 전용 84㎡(A~D타입) 단일면적, 732가구로 구성된다. 전가구가 남향위주로 배치되며 동서남북으로 탁 트인 조망 및 바람길을 통해 쾌적한 주거여건을 제공할 예정이다.
건영과 양우건설은 충북혁신도시 C-2블록에 ‘건영아모리움 양우내안애’를 공급 중이다. 이 단지는 지역 내 최대 커뮤니티 시설을 갖춰 운동ㆍ교육ㆍ문화생활 등을 원스톱으로 해결 할 수 있다. 커뮤니티 크기는 1689㎡로 단지 중앙의 썬큰가든, 야생화정원, 가족숲정원 등이 위치해 쾌적함을 더했고 피트니스센터와 골프연습장이 들어선다. 단지는 지하 1층~지상 최고 22층, 13개 동으로 총 842가구에 수요자들에게 선호높은 전용 84㎡의 단일면적으로 구성된다.
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